• 買房租房最在意什么?這份報告給出了答案
  • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2019-05-12  /  瀏覽:453 次  /  

來源:中新經緯

租房、買房你最在意的是什么?日前,58同城聯合易觀發布《通往安居樂業之路——人生大事件服務需求分析及案例解析》(以下簡稱“報告”)指出,在住房、工作和用車等大眾核心生活訴求中,66%的用戶最為關注住房。用戶對現有住所不滿因素集中于面積、裝修、布局,安全性為優質房源首要標準,通勤便利、私人空間需求最易觸發購房,朝南通風獨衛房源為租戶最優選。

超六成用戶認為安全性為優質房源首要標準
報告顯示,在大眾最關注的生活訴求中,66%的用戶將住房排在首位。
報告對用戶住房需求及其行為進行分析發現,在找房動機方面,大眾對現有住房不滿意的因素集中在面積、裝修、布局等與居住直接相關的方面,換房成為提升用戶房屋自身因素滿意度的最直接方式。
 
在找房標準上,自住房業主和出租房租客對于優質房源的認定標準幾乎相同,將安全性排在首位的用戶超過60%,其次為配套、區位、戶型等。但在環境綠化方面,雙方的認同度出現了明顯的分歧,由于自住房業主有更高的居住穩定性,對可以創造出長期舒適性的因素更看重,所以對環境綠化有更高的要求。
 
在入住準備方面,租房人群及購房人群煩心的問題也呈現高度相似性。報告指出,兩者煩心問題的前三名分別為搬家、清掃和裝修。
 
購房、租房看重這些條件
 
報告顯示,通勤便利、私人空間需求最易觸發購房,朝南通風獨衛房源為租戶最優選。
 
報告指出,近年來,居民消費結構逐漸發生變化,人們對性價比、品質的需求逐漸超越對價格的敏感度,在用戶體驗方面也愈加追求極致,無論是租房還是購房需求都呈現出了更具時代性的特征。
 
調查結果顯示,通勤距離和獨立空間成為觸發大眾購房的第一因素。此外,從58安居客房產研究院全國監測數據來看,三居室訪問占比最高。這說明,個人空間意識在當代社會中漸漸覺醒,并逐漸滲透至家庭生活中,能否擁有獨立空間也成為選房重要考量標準,因此經濟型三居室愈加受到青睞。
 
同時,購房用戶獲取房源信息的方式也隨著互聯網平臺的崛起而改變,40%的用戶更傾向于選擇在線上找房平臺瀏覽房源信息,其中80后占比最高。在影響購房人判斷的因素方面,經紀機構是否誠信是大眾購房時最為擔憂的問題,因為這一因素將直接影響購房成本。
 
對于租房人群的需求及行為分析顯示,租客更加看重個人房間的條件,是否有廚房、客廳大小等因素是租客心中重要性較低的加分項。滿足朝南有陽光、有窗可通風、擁有獨立衛生間等條件的房屋,才是租客的理想住所。
 
在合租人身份方面,報告顯示,由于熟人能帶來較高安全感,無論男女都更愿意接受與熟人合租,但在異性合租問題上,男女則呈現出明顯差異,報告調研數據顯示,男性在對待異性合租的問題上接受度較高,而女性則對此抱有較強防備心理。
 
從找房習慣來看,租客普遍將租金作為首要判定依據,此基礎上才會綜合參考戶型及區位條件,從而選擇最高性價比的房源。對于房間內部配置,空調、網絡、熱水器成為租客心目中房屋必備條件Top3。
 
在租期方面,報告稱不同級別城市租客的選擇不盡相同。一線城市競爭激烈且城區面積大,租客可能會為了減少通勤時間而在更換工作的同時更換租住地,因此在選擇每年更換房屋的人群中,一線城市用戶占比最高。與之相反,新一線城市工作生活相對穩定,租客則更加傾向于長租期。
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